Beköltözés előtti takarítás: mit csináljon, mielőtt bepakol

Az üres lakás egy múló lehetőség

Amikor átveszi a kulcsot, minden felület szabadon áll. Nincs szekrény a fal előtt, nincs ágy a sarokban, a konyhapult üres. Ilyen állapotban a lakás a következő években nem lesz.

Amint bekerül a bútor, a takarítás fele lehetetlenné válik, a másik fele kétszer annyi időbe telik. Ezért éri meg a költöztető autó előtt takarítani, nem utána.

Amit az előző lakó hagyott, és nem látszik

• A szekrények belseje: a polcokat ritkán törli ki, aki elköltözik
• A hűtő gumitömítésének hajlatai és a fagyasztó fiókjai alja
• A sütő és a páraelszívó szűrője, ahol a zsír évekig gyűlik
• A mosógép gumitömítése, ahonnan a penészszag jön
• A zuhanylefolyó és a mosdó szifonja
• A radiátorok mögötti sáv és a szegélylécek

Ha bútorozottan veszi át

Budapesten a legtöbb kiadó lakás bútorozott, és ez azt jelenti, hogy a matracon és a kanapén Ön előtt más aludt és ült. A huzat mosása ezen nem változtat: a szennyeződés a habszivacsban van, nem a felszínen.

Ez az egyetlen tétel, amit beköltözésnél a legtöbben kihagynak, és az egyetlen, amit később a legnehezebb pótolni, mert akkor már a hálószobában áll az ágy.

A helyes sorrend

• Először a konyha és a fürdő: ide megy az idő nagy része, és a szereknek hatniuk kell
• Amíg azok hatnak, a szekrények belseje és a magas felületek
• Utána a falak menti sáv, a radiátorok és a szegélylécek
• Ablakok belülről, kerettel
• A padló legutoljára, a bejárat felé haladva
• Kárpit és matrac külön, ha a bútor marad

Amit az első napon fotózzon le

Ez nem takarítási tanács, hanem pénzügyi. A kaucióját nem a kiköltözéskor veszíti el, hanem most, ha nem dokumentál semmit.

Menjen végig a lakáson telefonnal, és vegyen fel minden meglévő hibát: a kopott parkettát, a foltos falat, a törött redőnylamellát, az óraállásokat. Két év múlva ez lesz az egyetlen, ami megkülönbözteti azt, amit Ön okozott, attól, ami már ott volt.

Mikor éri meg szakembert hívni

• Ha a lakás hosszabb ideig üresen állt: a por leül, a szifonok kiszáradnak, a szag megmarad
• Ha az előző lakónak állata volt
• Felújítás után: a finompor mindenhová leül, és kétszer kell jönni
• Ha bútorozott, és a matrac vagy a kanapé marad
• Ha a kulcsátadás és a költöztetés között csak egy nap van

A konyha és a fürdő viszi az idő felét

Egy üres lakásban a szobák gyorsak: nincs mit elmozdítani, a por letörölhető, a padló felmosható. A konyha és a fürdő viszont ugyanannyi munka üresen is, mert ott nem a pakolás a lassú rész, hanem a hatóidő.

A sütőtisztítónak, a vízkőoldónak és a fugatisztítónak állnia kell a felületen, tíz-húsz percet egyenként. Ezt nem lehet felgyorsítani, csak párhuzamosítani, és ezért nem mindegy, hogy egy vagy két ember dolgozik.

Amit a beköltözési takarítás nem old meg

• Falfestés és glettelés: ha a fal foltos, azt nem tisztítás javítja
• A fuga, ha a penész a mélyébe ment: fertőtleníthető, de a folt marad
• Kifakult parketta és kopott ülőlap: ez használat, nem kosz
• A hőszigetelt üveg két táblája közötti pára: ott a tömítés ereszt
• Szagos szifon, ha a lefolyó maga hibás

Mennyi idő és mennyi pénz

Egy üres két szobás lakás jellemzően négy-öt óra, bútorozottan hat-nyolc. Óradíjjal dolgozunk, egy főre számolva 7 500 Ft/óra, felújítás után 9 500-10 500 Ft/óra, a kiszállás minimuma 37 500 Ft.

Két emberrel a hatóidők párhuzamosan telnek, ezért nem kétszer gyorsabb, hanem inkább annál is jobban.

Gyakori kérdések